リノベーション賃貸のメリットについて
最近よく目にするようになったリフォーム済みやリノベーション物件ですが、どちらも中古とは思えないような、きれいな物件が豊富で、新築のものよりも賃料が手軽なものが多く、近年注目を集めています。
一般的なリフォームとは、設備や間取りはそのままで、壁紙や畳などの交換や、破損した個所の修繕などを行い、新築の状態に近づけるというのに対し、リノベーションは、建物の骨組以外を大幅に改造して、住む人のニーズに合わせて新しい機能を追加して、プラスアルファの機能性を持たせた物件という違いがあります。
リノベーション物件のメリットは、新築よりも賃料が安い上に、きれいでデザインや機能性にも優れているという点があります。
建物自体は築年数が経過しているので、賃料も新築に比べると安く、外観からは想像もつかないような、部屋に出会えることもあります。
通常の賃貸というと、限られたスペース内で、壁紙や家具以外は自由にデザインしづらいというデメリットがありますが、セルフリノベーション賃貸の場合には、自分の理想の部屋を実現させることができるので、自分でリノベーションができるセルフリノベーション賃貸物件も人気となっています。
賃貸物件でリノベーションを行う利点について
賃貸物件でリノベーションを行う利点は、費用を抑えつつも、自分のイメージ通りの不動産経営ができることです。
一から建築する新築物件であれば、予算の許す限り、自分の要望を盛り込んだ設計にできます。
しかし、新築となると初期投資が高額になってしまい、どうしても内装などで妥協せざるを得なくなってしまうのです。
中古の賃貸物件でリノベーションを行えば、安価な費用で物件を入手できるばかりか、一括して設備更新を行えます。
内装だけ全面的に改修するケースでは、既存の壁や扉が運搬の邪魔であり、作業の遅れや物件への傷につながりかねません。
リノベーションで賃貸物件を骨組みだけにしてしまえば、迅速に既存設備を撤去できますし、水道管といった生活インフラの状態も点検できる利点があります。
古い賃貸物件であっても新築のように改装できるリノベーションは、オーナーにとっても入居者にとっても多くの利点がある選択です。
現代で需要が多い間取りや設備にできるのも、リノベーションの利点の1つとなっています。